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房屋租赁合同(二)

发布时间:2018年3月19日 南宁专业经济合同纠纷律师  
房屋租赁合同(二)

??1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
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│房屋名│规│等│间数│面积(│(平方│年租赁│门数?│窗数?│地面质│
│称(楼│?│?│(间│平方米│米)单│金额(│(合)│(眼)│量(土│
│、正厢│?│?│)?│)??│价(元│元)?│???│???│、砖、│
│、平、│格│级│??│???│)??│???│???│???│水泥)│
│夏)?│?│?│??│???│???│???│???│???│???│
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│???│?│?│??│???│???│???│???│???│???│
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??2.房屋租赁期限:____年__月__日至____年__月__日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居砖?
??3.租金交纳时间:
??有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。
??4.房屋租赁规定:
??(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意。
??(2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。
??(3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。
??(4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同。
??(5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效。
??(6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
??5.承租方的责任:
??(1)按规定时间,及时交纳房租费。
??(2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。
??(3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。
??(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。
??6.出租方的责任:
??(1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居砖?防止漏雨、倒塌事故的发生。
??(2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。
??(3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。
??7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本___份。自签订之日起生效。
??8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。

??出租方:______(盖章)?????承租方:______(盖章)
??鉴证机关:_____(盖章)
??代表人:______(盖章)?????代表人:______(盖章)
??鉴证时间:____年__月__日
??签约时间:____年__月__日


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